1 - ¿Por Qué Internacionalizar? Motivos Estratégicos para Invertir en Real Estate Fuera de Colombia

• Protección patrimonial ante riesgos locales (políticos, regulatorios, cambiarios).

• Diversificación de ingresos y exposición a monedas fuertes.

• Acceso a nuevos mercados, sectores y dinámicas de rentabilidad.
   

2 - Principales Destinos para Inversión Inmobiliaria desde Colombia

• Estados Unidos (Miami, Texas, New York): estabilidad, liquidez y reglas claras.

• España y Portugal: acceso europeo, beneficios fiscales y Golden Visas.

• Panamá, México y República Dominicana: cercanía cultural, crecimiento turístico y ventajas fiscales.
   

3 - ¿Cómo Invertir? Vehículos y Estructuras para la Inversión Inmobiliaria Internacional

• Compra directa, fondos inmobiliarios, REITs, desarrollos en coinversión.

• Trusts, LLCs, estructuras offshore: eficiencia fiscal y protección jurídica.
   

4 - Aspectos Legales y Fiscales para Colombianos Invirtiendo en el Exterior

• Declaración de activos en el exterior ante la DIAN.

• Doble tributación, manejo del impuesto al patrimonio y renta mundial.

• Consideraciones sucesorias y de herencia internacional.
   

5 - Tendencias Globales en Real Estate: Sectores Emergentes para Inversionistas Latinoamericanos

• Multifamily, storage, hospitality, senior housing, student housing.

• Inversiones sostenibles y proyectos con enfoque ESG.
   

6 - Riesgos y Buenas Prácticas en Inversiones Inmobiliarias Internacionales

• Due diligence en mercados internacionales.

• Gestión de activos desde Colombia: administración, arrendamiento y mantenimiento.

• Selección de socios, brokers y asesores confiables en el exterior.