TOPIC

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1. De core a next-gen: redefiniendo el real estate institucional

• Transición de oficinas y retail hacia activos alternativos (data centers, logística, living)

• Drivers estructurales: digitalización, e-commerce y cambios demográficos

• Rol del real estate como generador de yield estable para fondos de pensión

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2. Data Centers: la nueva infraestructura crítica del portafolio

• Demanda impulsada por cloud, IA y almacenamiento de datos

• Modelos de inversión: hyperscalers vs. colocation

• Riesgos clave: consumo energético, regulación y obsolescencia tecnológica

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3. Logística y última milla: capitalizando el auge del e-commerce

• Evolución de centros de distribución y last-mile logistics

• Contratos, indexación y estabilidad de flujos

• Oportunidades en mercados emergentes vs. desarrollados

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4. Living: el auge de multifamily, senior living y housing alternativo

• Cambios demográficos y nuevas preferencias habitacionales

• Build-to-rent, co-living y residencias especializadas

• Flujo recurrente y resiliencia en ciclos económicos

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5. Activos especializados: diversificación con propósito

• Life sciences, student housing, self-storage y healthcare real estate

• Integración de criterios ESG y sostenibilidad

• Acceso institucional: fondos, REITs y co-inversiones